“在全國房地產(chǎn)市場整體下行的大背景下，我省房地產(chǎn)市場運(yùn)行整體保持平穩(wěn)態(tài)勢，主要指標(biāo)均好于全國?！?2月1日上午，中共山西省委宣傳部、山西省人民政府新聞辦公室舉行“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題第十一場新聞發(fā)布會，省住建廳副廳長郭玉斌介紹山西在促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展方面采取的措施。
一是堅(jiān)持從供需兩端精準(zhǔn)發(fā)力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。住房是老百姓最大的資產(chǎn)。近年來，結(jié)合我省房地產(chǎn)市場形勢，連續(xù)3年完善房地產(chǎn)政策措施，指導(dǎo)11個市出臺市級房地產(chǎn)一攬子政策。取消太原市商品住房限購、普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，下調(diào)房貸首付比例和利率，各市因城施策出臺購房補(bǔ)貼各類優(yōu)惠政策，降低居民購房成本。優(yōu)化城市住房供應(yīng)品質(zhì)，開展“好房子”建設(shè)試點(diǎn)，多渠道激發(fā)改善性住房需求，提升城市居住服務(wù)品質(zhì)。在全國房地產(chǎn)市場整體下行的大背景下，我省房地產(chǎn)市場運(yùn)行整體保持平穩(wěn)態(tài)勢，主要指標(biāo)均好于全國。
二是堅(jiān)決打贏保交樓保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，保障群眾合法權(quán)益。扎實(shí)推進(jìn)保交樓、保交房各項(xiàng)工作，壓實(shí)城市、房企、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任，推動房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險得到有效化解，切實(shí)保障購房群眾合法權(quán)益。建立省市兩級房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，協(xié)調(diào)督促商業(yè)銀行將“白名單”作為合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目主融資渠道，全省累計(jì)251個項(xiàng)目獲得銀行授信543.6億元，234個項(xiàng)目獲得銀行放款371.3億元，房地產(chǎn)項(xiàng)目流動性資金短缺問題得到有效解決。
三是著力規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，確保市場“活而不亂”。修訂《山西省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，開展規(guī)范整治房地產(chǎn)市場秩序三年行動，維護(hù)購房群眾合法權(quán)益。自2024年9月起，存量項(xiàng)目在確保建設(shè)資金充足的前提下方可預(yù)售，逐步提高預(yù)售門檻，有效防范逾期交付風(fēng)險。近年來，違規(guī)預(yù)售、抽調(diào)挪用預(yù)售資金等違法違規(guī)行為得到有效遏制，房地產(chǎn)市場秩序?qū)崿F(xiàn)質(zhì)的提升。
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